Cette page s’adresse aux personnes souhaitant structurer un projet de vie, d’investissement ou d’installation en France ou au Luxembourg. Les conditions de séjour, de résidence et d’installation varient selon la nationalité, le motif du séjour et le cadre réglementaire applicable.
Avant de Commencer
Avant toute démarche, il est important de rappeler qu’un achat immobilier ne vaut pas, à lui seul, droit au séjour ou droit à la résidence. En France comme au Luxembourg, les autorisations de séjour relèvent de catégories administratives spécifiques, examinées selon la situation personnelle, professionnelle ou patrimoniale du demandeur.
Un projet immobilier peut naturellement s’inscrire dans un projet de vie plus large, mais il doit être analysé en cohérence avec les règles applicables en matière de visa, de séjour ou d’installation.
S’installer en France
En France, tout séjour de plus de 90 jours nécessite en principe un visa de long séjour, sauf dispense liée à la nationalité ou à la situation de la personne. La durée du visa de long séjour est limitée, en général entre 3 mois et 1 an, et des démarches complémentaires peuvent être nécessaires pour prolonger le séjour au-delà de sa validité.
Selon la nature du projet, plusieurs cadres existent : séjour en qualité de visiteur, activité salariée, activité indépendante ou libérale, vie privée et familiale, ou encore certains titres spécifiques. Par exemple, pour une activité indépendante, le cadre “entrepreneur / profession libérale” relève d’une procédure propre.
Le bon choix administratif dépend donc du projet réel : résidence principale, installation progressive, activité professionnelle, investissement patrimonial ou projet familial. Une analyse préalable est toujours essentielle avant toute acquisition ou engagemen
S’installer au Luxembourg
Au Luxembourg, les règles applicables diffèrent également selon la nationalité et le motif du séjour. Pour les ressortissants de pays tiers souhaitant séjourner plus de 3 mois, plusieurs catégories existent, notamment pour raisons privées, activité indépendante, travail salarié, études ou investissement.
Dans plusieurs cas, la procédure se déroule en deux étapes : une demande d’autorisation avant l’arrivée sur le territoire, puis des formalités complémentaires après l’entrée au Luxembourg. Cette logique s’applique notamment aux investisseurs et aux travailleurs indépendants de pays tiers.
Le Luxembourg prévoit aussi un cadre spécifique pour certains profils investisseurs. Ce régime ne repose pas sur le simple achat d’un bien immobilier résidentiel, mais sur des conditions propres à l’investissement économique ou patrimonial au sens prévu par la réglementation luxembourgeoise.
Notre rôle chez Tusculum
Chez Tusculum, nous accompagnons les projets immobiliers transfrontaliers avec une approche claire, rigoureuse et sur mesure. Notre rôle consiste à aider nos clients à structurer leur projet immobilier, à comprendre le marché local et à avancer avec méthode dans leur démarche d’installation ou d’investissement.
Nous pouvons également orienter nos clients vers les interlocuteurs compétents lorsque leur projet nécessite une expertise complémentaire, notamment sur les volets administratifs, juridiques ou patrimoniaux.
Ce que nous pouvons vous apporter
– Une lecture claire du marché immobilier en France et au Luxembourg
– Un accompagnement sur mesure dans la recherche ou l’acquisition d’un bien
– Une approche adaptée aux projets de mobilité, d’installation ou d’investissement
– Une orientation vers des partenaires compétents lorsque la situation le nécessite
Conclusion
Chaque projet d’installation mérite une approche personnalisée. Entre France et Luxembourg, Tusculum vous accompagne avec exigence, discrétion et clarté pour donner une base immobilière solide à votre projet de vie.